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個人出租房屋應(yīng)繳多少稅？
發(fā)布時間：2013/8/21 10:13:22
個人出租房屋應(yīng)繳多少稅？
家里有房屋對外出租的朋友，如果承租人索要發(fā)票，或者承租房屋辦公司，做賬需要租賃費(fèi)發(fā)票，可到稅務(wù)局代開。
個人出租房屋，不論用于居住還是商業(yè)用途，至少應(yīng)繳以下幾種稅：
舉例如下：
張某將一商鋪出租，年租金10萬元，應(yīng)繳稅金計算如下 ：
一、 房產(chǎn)稅：100，000 X 4% = 4000 元；
二、 營業(yè)稅：100，000 X 3% X 50% = 1500 元；
三、 城建稅、教育費(fèi)附加：1500 X 10% = 150 元；有的地方按11%征收。
四、個人所得稅：
100，000 / 12個月 = 8333.33 大于 4500元；每月按20%扣除生計費(fèi)，再至多扣800元修繕費(fèi)，之后，再打八折，按10%繳。
即：（8333.33 - 8333.33X20% - 800） X （1-20%）X 10% = 469.33 元/月，則全年應(yīng)繳：469.33*12 = 5631.96 元。
上述如果月租金低于4500元，只按每月800元扣除生計費(fèi)。
以上合計稅金：4000+1500+150+5631.96 = 11，281.96 元，相當(dāng)于租賃費(fèi)的11.28%。
僅供參考。 京九絲綢楊波計算。2013-8-21。
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